Создание коворкинга в функционирующем БЦ
Коворкинг может работать как на отдельном этаже в здании/офисном блоке от 500 м2 в уже функционирующем БЦ, так и занимать целиком здание до 10 000 м2
Открытие коворкинга - это:
2000-5000 руб/м2 арендная ставка вместо 1000-2000 руб/м2 в классическом офисе
на 40-80% больше прибыли чем от сдачи классических офисов
на 20% больше арендаторов (за счет овербукинга и увелчения полезной площади)
3-4 года средняя окупаемость
«Боли» собственника на примере бизнес-центра:
- Устаревание дизайна и отделки площадей
- Несбалансированный микс арендаторов
- Отсутствующий имидж здания
- Снижение доходов
Открытие коворкинга позволяет:
- Разрабатывать вневременные интерьерные решения
- Создать сбалансированный поток арендаторов
- Увеличить эффективность планировок
- Повысить спрос на IT и Telecom решения для арендаторов
- Повысить доход с м2 на 50-200%